房屋拆迁后，残值归谁?

拆迁后房屋残值归拆迁人所有。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁后的房屋残值归拆迁方处理，原房主无权主张。若不及时处理，可能导致资源浪费或产生安全隐患。
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房屋拆迁后残值处理常见方式为招投标。拆迁部门可通过招投标方式将残值包给拆迁单位，拆迁单位上交残值费后可利用或转卖材料。选择时应考虑拆迁单位的专业性和信誉度。
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拆迁后残值归拆迁人。操作：1.拆迁部门发布招投标信息；2.拆迁单位投标并上交残值费；3.拆迁单位拆扒房屋并处理残值，如重新利用或变现转卖建筑材料。